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Agence immobilière aux Sables d'Olonne, achat et vente d'appartement, maison, terrain et programmes neufs aux Sables d'Olonne, en Vendée
Agence immobiliere AGENCE IMMO LES SABLES  aux Sables d'Olonne
Location, vente d'appartements maisons et programmes neufs aux Sables d'Olonne, en Vendée

Vente maison - TALMONT ST HILAIRE 297,3 m², 9 pièces

A VENDRE MAISON 5 CHAMBRES - TALMONT SAINT HILAIRE

Agence Immobilière AGENCE IMMO LES SABLES à 85100 LES SABLES D'OLONNE

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  497 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  472 000€ TTC
Honoraires : 5,30% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 297,3 m², en vente à TALMONT ST HILAIRE - AGENCE IMMO LES SABLES

  • Réf. V333
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 256,3 m² env
  • Sur un terrain de 253 m²

EXCLUSIVITE SIA : Talmont Saint Hilaire,Venez découvrir cette magnifique maison. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, dressing et nombreux rangements. Au 1er étage, 2 chambres avec placard et espace de rangements, un salon, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, des combles aménagés, avec un salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Dans le jardin avec terrasse bois, un escalier mène à un espace indépendant composé d'une chambre, un bureau et une salle de bain.
A l'extérieur, un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud/ouest.
Le tout sur une parcelle de 253 m2.
.


Situation géo.TALMONT SAINT HILAIRE
Expositionsud-ouest
Assainissementtout à l'égout
Chauffageindividuel fuel
Estimation frais de Notaire   34 600€


Les +: terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 102 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 19 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 297,3 m², , Talmont st hilaire)

Surface totale   297,3 m²
Surface habitable   256,3 m² env
Séjour   29,5 m² env
Terrasse32 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (14.8 m²)
Dégagement (3.1 m²)
Dégagement (3.8 m²)
Chambre 2 (16.7 m²)
Palier (3.6 m²)
Chambre 1 (7.6 m²)
Palier (10 m²)
séjour/salon (31 m²)
Salle d'eau (10.6 m²)
Chambre 4 (13.6 m²)
Chambre 5 (18.5 m²)
Séjour (29.5 m²)
Cuisine (25.9 m²)
Salle d'eau (3.2 m²)
Dressing (5.5 m²)
séjour/salon (20.8 m²)
Chambre 3 (14.8 m²)
Salle d'eau (5 m²)
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Talmont st hilaire, 9 pièces)

chambres spacieuses, Double vitrage, Grenier, Jardin clôturé

Localiser sur la carte

AGENCE IMMO LES SABLES
50 avenue Alcide Gabaret
85100 LES SABLES D'OLONNE

Contactez-nous au
02.51.21.14.15

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