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Agence immobilière aux Sables d'Olonne, achat et vente d'appartement, maison, terrain et programmes neufs aux Sables d'Olonne, en Vendée
Agence immobiliere AGENCE IMMO LES SABLES  aux Sables d'Olonne
Location, vente d'appartements maisons et programmes neufs aux Sables d'Olonne, en Vendée

Vente demeure de prestige - TALMONT ST HILAIRE 309 m², 6 pièces

A VENDRE LONGERE RESTAUREE 4 CHAMBRES + BUREAU

Agence Immobilière AGENCE IMMO LES SABLES à 85100 LES SABLES D'OLONNE

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  525 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  500 000€ TTC
Honoraires : 5,05% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Demeure de prestige de 309 m², en vente à TALMONT ST HILAIRE - AGENCE IMMO LES SABLES

Rare sur secteur
  • Réf. V165
  • Demeure de prestige de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 309 m² env

Coup de coeur, pour cette longère complètement rénovée en pierre, non loin de Château d'Olonne et de la mer, comprenant un grand pièce de vie d'environ 65 m2 salon/séjour, cuisine A/E), arrière cuisine, 3 toilettes, 3 salles de b, bureau, 4 chambres. La salle de séjour donne accès à la piscine, (sous véranda)
Un terrain clôturé de 18823 m2 , grange d'environ 200 m2 avec des boxes pour chevaux, préau, paddock.


Parking/Garage1
Estimation frais de Notaire   36 500€
Taxe foncière1 800€

Les +: piscine, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, dépendance(s).


*** Ce bien vous est présenté par Janette SANDERS, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 145 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (demeure de prestige, 309 m², , Talmont st hilaire)

Surface totale   309 m²
Surface habitable   309 m² env
Séjour   65 m² env
Garage200 m² env

Surfaces (détails)

Salle d'eau (5.20 m²)
Chambre 4 (17.17 m²)
Chambre 3 (15.97 m²)
Chambre 2 (22.06 m²)
Chambre 1 (11.59 m²)
bureaux (15.61 m²)
Toilettes (1.70 m²)
Dressing (3.13 m²)
Salle de bains (8.77 m²)
Entrée (4.45 m²)
Dégagement (1.88 m²)
Cellier (14.52 m²) AVEC DOUCHE ET WC
Salle d'eau (3.37 m²)
Cuisine (20.02 m²)
séjour/salon (65.43 m²)
Dégagement (28.56 m²)
Véranda (78.68 m²) AVEC PISCINE
Cellier (2.19 m²)
Toilettes (3.74 m²)

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AGENCE IMMO LES SABLES
50 avenue Alcide Gabaret
85100 LES SABLES D'OLONNE

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