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Vente appartement - LES SABLES D’OLONNE 122,16 m², 3 pièces

A VENDRE APPARTEMENT T3 - LES SABLES D' OLONNE

Agence Immobilière AGENCE IMMO LES SABLES à 85100 LES SABLES D'OLONNE

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 900€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 260 000€ TTC
Honoraires : 6,12% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Consultez nos honoraires

Appartement de 122,16 m², en vente à LES SABLES D’OLONNE - AGENCE IMMO LES SABLES

Réf. V502
Appartement de 3 pièces, 1 chambre
Surface totale: 122,16 m²

EXCLUSIVITÉ SIA : Les Sables d'Olonne Les Roses, appartement atypique en duplex comprenant : hall dentrée, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, balcon exposé ouest, cuisine indépendante aménagée/équipée, une chambre avec balcon soleil levant, salle de bains avec baignoire et douche, dégagement, wc indépendant. En mezzanine : pièce ouverte sur le séjour, cabinet de toilette avec wc, placards. Grenier isolé à aménager. Garage de 29 m2 avec portail coulissant électrique.Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 47 lots, charges annuelles payées par le propriétaire : 1460 euros.

Secteur	Des Roses,
Étage	2
Proximité	proche plage et commerces
Situation géo.	LES SABLES D’OLONNE
Exposition	Ouest
Chauffage	individuel électrique, radiateurs
Charges (p/mois)	122€
Estimation frais de Notaire	19 900€
Taxe foncière	1 508€

Les +: garage, cuisine équipée, cheminée, balcon, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	47 lots.
Charges annuelles	1 460,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 220 kWh/m² an (voir tableau)
B	GES (Gaz à effet de serre): 9 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement, 122,16 m², , Les sables d’olonne)

Surface totale	122,16 m²
Séjour	41,2 m² env
Garage	29 m² env

Surfaces (détails)

Toilettes (1er étage) (1.03 m²)

grenier (1er étage) (3.61 m²)

mezzanine (1er étage) (24.55 m²) avec placard

Garage (RDC) (29.81 m²)

Entrée (RDC) (11.32 m²) avec placard

Cuisine (RDC) (10.80 m²)

Dégagement (RDC) (6.27 m²) avec placard

Toilettes (RDC) (1.79 m²)

Salle de bains (RDC) (8.80 m²)

séjour/salon (RDC) (41.20 m²)

Chambre à coucher (RDC) (12.79 m²) avec placard

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Localiser sur la carte

AGENCE IMMO LES SABLES
50 avenue Alcide Gabaret
85100 LES SABLES D'OLONNE

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02.51.21.14.15

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